沾河林业局2011年棚户区刷新事情实验计划
（讨论稿）
凭证中央、省、918博天堂总局关于加速全省918博天堂林区棚户区刷新的总体要求，为加速我局棚户区刷新程序，改善职工群众栖身条件，完善局址功效，提高林区城镇化建设品味，借鉴外局先进履历，连系我局棚户区刷新现真相形，特制订本计划。
一、指导头脑
以“三个代表”主要头脑和科学生长观为指导，以党的十七届四中、五中全会精神为指针，坚持以人为本，着力改善民生，实现棚户区刷新、廉租房实物配租、商品化运作三者有机连系，接纳多种渠道，多种步伐，完善住房包管系统，起劲解决我局低收入家庭住房难题问题，周全完成棚户区刷新使命，切实提高林区职工群众的栖身水平，把沾河建设成一个优美的林区生态旅游小城镇。
二、刷新原则
1、局棚户区刷新以新体例的林业局20年小城镇建设妄想为总体原则，强调以小区建设为主，包管妄想建设的整体性、久远性、合理性、科学性，做到建设一区，成型一区，完善一区。
2、在突出小区建设的条件下，实现建设特色和气概的多样性，提高修建层次，做到一区一品，一区多品。注重小区建设的整体性推进，开发商不但要完成工程的主体设计和施工，还要认真小区的硬化、绿化工程的设计和施工。工程竣事后，开发商交付的将是一个主体楼房建设优美、质量上乘、区域内各项建设齐全、功效完整漂亮的小区。
3、在小区建设中，除了棚改楼外，还要包管一定命目的商品房建设。棚改楼用以拆迁户回迁，棚改楼在交工前林业局只支付国家（�。┳式�，其他资金先由开发商垫付，商品房由开发商议价销售。
4、山下以新建楼房为主，维修刷新为辅；山上以新建平房为主，以维修刷新为辅。
5、建设的户型、面积、楼层、区域、赔偿标准要切合局情，切合民意，更要科学合理。在普遍视察的基础上，确定2011年的刷新面积、区域、户型、楼层。
6、棚改房户型50--70平方米，55平方米以下小户型，应占40%以上，商品房户型、面积凭证市场需求确定。
7、棚改房的设计由林业局确定规格、标准，由开发商委托；商品房的设计由开发商委托。
三、刷新妄想与区域
2011年我局棚户区刷新面积30万平方米，刷新户数6000户，总投资为3.6亿元。
刷新的区域、面积、户数：
1#地区 6万平方米 1200户
2#地区 10万平方米 2000户
5#地区 3万平方米 600户
6#地区 2万平方米 400户
9#地区 3万平方米 600户
11#地区 1万平方米 200户
其它地区 3万平方米 600户
山上地区 2万平方米 400户。
四、拆迁与建设
1、为包管我局2011年棚改事情顺遂完成，林业局建设拆迁办，专门认真拆迁、回迁事情。拆迁办凭证拆迁区的数目，建设若干拆迁小组，每个小组认真一个小区。
2、拆迁以开发商（修建商）为主，林业局拆迁小组配合，由开发商（修建商）、拆迁小组联合视察签发拆迁认证单和楼号，被拆迁户凭认证单到拆迁办办理条约和相关手续。
3、楼号的选择以先就地回迁户为主，后异地回迁户的原则。
4、拆迁中的“钉子户”由林业局认真。一是包片，由包保向导、包保部分认真；二是包线，职工由所在单位、主管局向导认真；无单位的住民由城管、主管局向导认真；低�；в擅裾帧⒅鞴芫窒虻既险�；中层向导由组织部、书记、局长认真；三是包点，是单位向导、科级干部及局向导支属的由单位向导、科级干部及局向导认真。拆迁安顿历程中的“钉子户”，有关部分应起劲协调，妥善处置惩罚。对无理取闹的，要实时依法强制拆迁。
5、建设战线认真棚改的妄想、设计、招投标、工程治理、清静生产、验收等事情。
五、拆迁赔偿标准
本着简朴易行，棚户区刷新政策与廉租房实物配租及商品化运作相连系，商品房开发与棚户区刷新相互增进的原则制订2011年棚户区刷新拆迁赔偿标准。
（一）关于拆迁区的就地回迁户
1、回迁一层，被拆迁的衡宇在50m2以内(包括50 m2，下同)，1：1等面积回迁每平方米交200元 。
2、回迁二、五层，被拆迁的衡宇在50m2以内，1：1等面积回迁每平方米交400元。
3、回迁三、四层，被拆迁的衡宇在50m2以内，1：1等面积回迁每平方米交500元。
4、回迁六层（顶层），被拆迁的衡宇在50m2以内，1：1等面积回迁每平方米交60元。
5、原有住房面积小于新居面积（50m2以内），差额部分每平方米交款标准为：一层400元，二、五层500元，三、四层600元，六层（顶层）300元。
6、新楼面积大于50m2，大出部分须按本钱价购置，一、二、三、四、五层 1200 元/m2，六层（顶层）1000元/m2。
7、原有住房面积大于50m2，小于75m2，凌驾50m2的面积，可与他人联合合并到50m2后再享受1户棚改政策；原有住房面积大于75m2，可享受2户棚改政策。
8、地动棚、板夹泥（锯沫）、泥草房等浅易房，须有烟囱、火炉、火炕、防寒墙等人居必备设施，并且近期有人栖身1年以上的，方可享受棚改政策。
9、门市房等面积回迁，每平方米交400元，回迁户型为1楼带2楼。原房面积大于新居面积，多出部分议价赔偿；原房面积小于新居面积，差额部分议价购置。差别意回迁的评估赔偿�；厍攀蟹康淖』肓斫簧谭恋胤�，原住户已交土地费的，可以冲减其用度。
（二）关于来自拆迁区的异地回迁户和非拆迁区的被拆迁户，新楼价钱标准面积为在50m2内，在拆迁区就地回迁户赔偿标准的基础上每平方米加收100元；面积在50m2外与拆迁区的就地回迁户相同。
（三）以上赔偿标准为被拆迁人现实交款额，被拆迁人应缴款额为现实交款额加廉租房实物配租津贴额。
（四）山上地区棚改住宅面积在50m2内，国家、省、林业局给予600元/m2的津贴。住户自行找修建队承建，有线电视、自来水干线由林业局认真，“三通一平”林业局津贴10元/m2，林业局暂收质保金5%，代扣税金5.5%，住户向有资质施工单位交治理费10元/m2。
（五）商品房由开发商议价销售。
六、实验办法
2010年10月---2011年1月 讨论2011年棚改计划、入户视察、确立刷新区域及数目、联系考察开发商（修建商）、确立起源设计计划；
2月1日----3月15日 施工图设计、工程招投标；
3月16日----4月24日 拆迁；
4月25日--- 10月1日 施工；
10月2日---10月15日 工程验收、入户。
七、包管步伐
（一）增强向导，落实责任。为增强棚户区刷新事情的向导，对局棚户区刷新向导机构举行重新调解：
向导小组组长：高要害 林业局党委书记
张克江 林业局局长
副 组 长：毕雪峰 林业局党委副书记
黄 政 林业局副局长
龙跃光 林业局副局长
张万生 918博天堂总局驻沾河林业局资源专员
徐永华 林业局副总工程师兼任建设环保局局长
成 员：刘 明 林业局党委组织部部长
王守伟 林业局纪委副书记、监察局局长
于明利 林业局妄想科科长
刘铁华 林业局财务科科长
胡玉岗 林业局办公室主任
刘 畅 林业局信访科科长
宋晶波 林业局审计科副科长
赵丽杰 林业局建设环保局副局长
郭 满 918博天堂总局驻沾河林业局森林资源监视
效劳处主任
王金成 林业局公安局副局长
范晓鹏 林业局街道效劳处主任
王显明 林业局建安公司司理
何懋奇 林业局房产品业治理处主任
向导小组下设：
1、拆迁指挥部
总 指 挥：高要害、张克江
副总指挥：毕雪峰 黄 政 龙跃光 闫正安
李贵文 李少岭
拆迁指挥手下设：
（1）拆迁办公室 认真拆迁一样平常事情
主 任：毕雪峰 龙跃光
副 主 任：王显明
（2）执法效劳办公室
主 任：陈少明
副 主 任：刘 放 范学智
2、建设指挥部
总 指 挥：龙跃光
副总指挥：徐永华
指挥手下设：
（1）棚户区刷新办公室 认真与上级棚改办联系及财务核算
主 任：于明利
副 主 任：高新林 王宝平
（2）建设办公室 认真建设一样平常事情
主 任：徐永华
副 主 任：赵丽杰
（3）工程质量监视办公室 认真工程质量举报监视
主 任：王守伟
副 主 任：徐永华 何懋奇
3、监视指挥部
总 指 挥：张万生
副总指挥：郭 满
各相关部分要在局棚户区刷新向导小组的统一直导下，安排专人认真此项事情。按职责分工，亲近配合，协调事情，做好棚户区刷新的各项事情。
（二）分工认真，狠抓落实。要建设健全林业局周全抓，各部分详细抓，一级抓一级，层层抓落实的事情机制。每个环节认真的部分和职员都要明确使命，制订包管步伐，切实把棚户区刷新事情落到实处。
（三）增强监视，严酷审核。棚户区刷新涉及多方面利益和事情关系的协调，政策性强环节多。局纪委监察局、审计科要派专人对棚户区刷新各主要关口举行周全监视、检查、审计，避免糜烂行为爆发。确保各个环节能够果真、公正、公正，把棚户区刷新工程建设成为廉政工程、阳光工程、民心工程、定心工程。
（四）依法行政，维护稳固。各相关部分必需严酷坚持依法行政，使群众正当权益获得切实�；�。
（五）加大宣传，树立典范。充分使用广播、电视等鼎力大举宣传棚户区刷新的意义及相关政策，让惠民之举深入人心，取得宽大民众的明确、信任和支持，使棚户区宽大住民充分相识拆迁安顿政策，自觉自动配合拆迁。对支持、配合棚户区刷新的单位和小我私家予以表扬；对滋扰、阻碍棚户区刷新的单位和小我私家予以惩戒。在全局形成推进棚户区刷新的优异舆论气氛，为推进棚户区刷新事情创立优异的社会情形。 |
